С 1 сентября в России заработает закон, запрещающий вести любой бизнес на участках СНТ.

Так, нельзя будет открывать на своей даче хостелы, склады, мастерские, автосервисы, питомники, магазины и прочие объекты, не подходящие под определение «для личных нужд». По закону любой может продавать урожай, если не нанимает рабочих и если размер его участка меньше 50 соток.

Авторами инициативы стала группа депутатов во главе с вице-спикером Госдумы Алексеем Гордеевым. Новые поправки в ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты России» запрещают использовать дачные участки для любой коммерческой деятельности.


t.me/rbc_news/126934

🧱🧱🧱🧱 В Москве сравнялись цены аренды дорогого машино-места и среднего жилья

▪️На середину 2025 года стоимость аренды самого дорогого машино-места в Москве составляет 85 тыс. руб. в месяц.

▪️Столько же составляет и средняя ставка аренды квартиры в столице. Снять среднестатистическую квартиру за эту сумму не получится лишь в четырех округах Москвы, выяснила «РБК Недвижимость».



t.me/rbc_news/126647

ВТБ с 5 августа снижает ставки по рыночной ипотеке на 2 процентных пункта, сообщили РБК в пресс-службе банка.

Так, ставка на покупку квартир и апартаментов с учетом всех действующих дисконтов составит от 23,3% годовых — как на первичном, так и на вторичном рынке, а на индивидуальное жилищное строительство — от 23,9%.

«В результате смягчения монетарной политики регулятора банк ожидает постепенного выравнивания ситуации на рынке. С учетом текущей динамики ВТБ оценивает рыночные объемы ипотечных выдач по итогам 2025 года на уровне 4,04 трлн руб. (ранее — 3,8 трлн руб.)»

25 июля Банк России понизил ключевую ставку сразу на 2 п. п., с 20% до 18%.

t.me/rbc_news/126390

В июне 2025 года более половины ипотечных заявок в России — 50,6% — получили отказ, свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ), с которыми ознакомился Forbes. Это уже второй месяц подряд, когда показатель растёт: в мае он составлял 45,7%, а в начале года — 51,8%.

Рост отказов эксперты связывают с консервативным подходом банков: под влиянием жёстких регуляторных мер они всё чаще отдают приоритет заёмщикам с надёжной финансовой репутацией и низкой долговой нагрузкой. Основным инструментом регулирования в июне оставались надбавки к коэффициентам риска, однако уже с июля Банк России ввёл макропруденциальные лимиты, ограничив ипотечное кредитование для наиболее рискованных групп.


t.me/frank_media/18514

Доля рыночной ипотеки в общем количестве выдач достигла максимума за четыре месяца — 38%. Несмотря на это, она сильно уступает льготным программам, которые все еще остаются основным драйвером рынка.

🔵 Рост рыночной ипотеки может быть связан с ожиданием постепенного снижения ставок до конца года, однако они все еще сдерживают выдачи.

🔵 Участники рынка стимулируют спрос на рыночную ипотеку различными программами.

🔵 Еще одной причиной роста доли рыночной ипотеки может быть переход клиентов с рассрочки — покупатели, бравшие квартиры в рассрочку, с завершением срока переводят оставшийся долг в ипотеку.

Как отмечают эксперты, при высоких ставках ипотеку обычно готовы брать либо клиенты с большим первоначальным взносом, либо те, кто вскоре планирует погасить большую часть кредита, например, за счет продажи имеющейся квартиры.


t.me/kommersant/87511

Министерство финансов рассматривает идею ограничить действие программы семейной ипотеки территорией проживания заёмщика. Как пояснил замминистра финансов Иван Чебесков, ведомство поддерживает предложение направить субсидируемую ипотеку в первую очередь тем, кто действительно нуждается в жилье, а не использует механизм в инвестиционных целях, пишет «Интерфакс».

Поводом для обсуждения стали данные о нецелевом использовании программы. В конце июня председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила, что в 2024 году свыше половины льготных ипотек по семейной программе были оформлены на жильё в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти — при том, что более 40% таких заёмщиков фактически проживают в других регионах.


t.me/frank_media/18382

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что все устаревающие жилые дома в столице, в том числе 9 и 12-этажные, постепенно попадут под программу реновации.


t.me/rbc_news/123779

🗞🗞🗞🗞
Так, в первой половине года в два-три раза выросло число магазинов продуктовых сетей и банковских отделений. Фешен-ритейлеры и рестораторы, традиционно открывавшие свои заведения на самых популярных у москвичей и гостей города улицах, напротив, активность снизили.

Такая перестановка в структуре арендаторов стрит-ритейла обусловлена изменением потребительского поведения в целом: покупатели все чаще отдают предпочтение онлайн-магазинам, отмечают эксперты.

#Ъузнал

t.me/kommersant/86547

🗞🗞🗞🗞 Собственники просят более высокую цену за свежий ремонт.

Количество квартир, сдающихся в краткосрочную аренду, в России за год выросло на 28% за счет покупателей-инвесторов, заключавших сделки в период массовой льготной ипотеки, и дефицита гостиничного предложения.

Но в условиях сдержанного темпа роста рынка внутреннего туризма конкуренция за арендаторов обостряется. Это сдерживает цены предложения.

#Ъузнал

t.me/kommersant/86490

За первые шесть месяцев 2025 года российские девелоперы купили земельных участков под строительство жилья на 37 млрд рублей — это самый низкий показатель с 2019 года. Шесть лет назад застройщики заключили таких сделок на сумму 32 миллиарда рублей, пишет газета «Ведомости». С тех пор показатель неуклонно рос.

В Москве и Подмосковье спрос застройщиков на участки также падает. Это связано с дорогими кредитами и низким спросом на новостройки со стороны россиян. Средняя ставка по бридж-кредитам, то есть краткосрочным займам для покрытия текущих обязательств, составляет 30-32%. В свою очередь, стоимость площадок под дома бизнес-класса остается на уровне прошлогодних цен, а территории под ЖК комфорт-класса подешевели на 10-12%.



t.me/frank_media/18249